オリオンスターの不動産セミナーとは？
オーストラリアの不動産は、国内在住者だけでなく、世界の投資家からも注目されていますが、不動産価格が大幅下落するなんて話を聞くこともあります。
多くの不動産に関する情報が飛び交う中で、正確な情報を見極め、今後の不動産市場を予測していくことは困難です。
しかしそれでも、「今後の人生のことを考えると不動産を所有したい！」と思う方は多いのではないでしょうか？
そんな方のために「オリオン・スター・プロパティ（Orion Star Property Pty Ltd）」はオーストラリアの不動産事情を綿密に調べ、数々の良質な物件情報を届けています。
セミナーでは実際の事例をもとにオーストラリアで一戸建てや土地付き新築一軒家、マンション、タウンハウスなどを賢く購入できる方法や注意点などを、皆さんにお伝えします。
現在のオーストラリアの不動産市場、住宅ローン、節税、政府給付金、購入手続き、物件選定ノウハウ、スーパーアニュエーションを利用した物件購入などをわかりやすく解説しています！
不動産経歴16年以上の専門家から、不動産に関するトータルアドバイスや節税方法、最新物件情報などを知ることができる上、質問は日本語で気軽に相談可能なので気になる点や不安なポイントも解消できます。
セミナー参加は無料です！
夢のマイホーム用に、将来のための投資用に、不動産購入を検討している方や、不動産についてキホンから知りたいという方、普段であれば入手できないレアでお得な物件情報をゲットしたいという方は、この機会をぜひお見逃しなく！
オリオン・スター・プロパティでは、各言語のセールス担当者と代表が話すセミナーを月2回、定期的に行っております。
日本語のセミナーでは、日本人担当の沖野がオーストラリア各州の不動産の動向や価格など不動産に関する基本情報の解説をしております。
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担当 沖野 豊 日本の不動産会社にて、カンボジアの分譲マンションの販売を行う。 価格やスケジュール等契約内容にかかわる交渉、調整、海外投資家のフォローなどの業務を担当。 自身もシドニーに不動産物件を所有する不動産投資家。 |
実際にセミナーで話している内容を例として3つご紹介いたします
1．リタイア後の資産形成が重要！
2．レントを支払い続けることは損失！
3．買うなら今！ オーストラリア不動産がホットな理由
1.リタイア後の資産形成が重要！
働く期間は昔と今でも変わらないのに、寿命が伸びている現在はリタイヤ期間が昔より長いです。
そのため、収入がないリタイア後のために資産形成をすることが非常に重要になってきます。
資産形成のための方法としては、貯金やスーパーアニュエーション（年金）、株、ビットコイン、不動産などがあります。
オーストラリアは日本より金利が高いですが、利子金利が増えると税金がかかり、年間の物価上昇率を考慮すると出費の割合は大きく、お金が増えるイメージがありません。
しかし株式投資はギャンブル性が強く、もし失敗すれば紙切れになってしまうため、素人が運用するのは難しいです。
その点で不動産はモノとして残るため、他の投資方法と比べリスクが少ない投資方法として人気なんです。
2.レントを支払い続けることは損失！
レントを支払い続けることは損失になります。
なぜならレントの価格は下がることなく上昇する一方で、今後10年～20年支払い続けてもその後に残るものはないからです。
そのため、今から不動産購入を積極的に取り組み、資産を築きあげていくことが重要です。
オーストラリアでは2～3件の物件を所有する方が多く、中には11軒も持っている方もいます。
それは、販売した物件からの安定的なレント収益や、ネガティブギアリング* で節税対策ができることなどが理由にあげられ、物件を購入をすると他の物件を購入する際にローンを組みやすくなることも要因の一つです。
*ネガティブギアリングとは、投資物件を持っているとタックスリターンとして税金が戻ってくる仕組み
3.買うなら今！ オーストラリア不動産がホットな理由
2024年のオーストラリアの人口は約2千6百万人。
1901年の建国時から約6.5倍の伸び率です。
移民国家のため国外から移住者が多いことや、国内の出生率が高いことで10年後には3千万人になると予想されています。
さらに、地震がない、他の国に比べると資源があり国内総生産が高い、比較的治安がよい、住みやすい気候という数々の利点で、オーストラリアへの移住を希望する方が後を絶ちません。
また、現在オーストラリアの政策金利が下がっているのも理由の1つ。
1990年代の住宅ローン利子率は約20％でしたが、現在は3〜5％まで落ちています。
オーストラリアは日本やアメリカと比べて、リーマンショックの影響をあまり受けなかったように、金融市場がしっかりしています。
また、人口増加に対して住宅の供給が追いついていないので空室率が低いです。
そのため、レント収入が安定的に入り、将来の価格上昇も期待できる今が買い時なんです。
お申込み・お問い合わせはこちら
いかがでしょうか。
セミナーに参加すればこれらの有益な情報だけでなく、最新の不動産物件や今後のオーストラリア不動産市場動向などについても知ることができます。
また質問、相談を受け付けておりますのでオーストラリアの不動産について気になることやわからないことがある方は気軽に相談できますのでぜひご参加ください。
不動産セミナー申し込みフォーム
https://forms.gle/c86gGfWRL8nGhoW67※または、氏名、メールアドレス、参加希望日を明記の上、SMSにてご連絡ください。
電話：0468 830 980（担当：沖野）
メール：okino@orionstarproperty.com
【日程】
【2025年2月セミナー】
2月15日（土）13:00〜
2月26日（水）18:30〜※完全予約制、参加無料
【内容】
・不動産購入手続き、住宅ローンなど知って置くべきポイント
・これからの不動産価格と利子率、上がる？下がる？
・毎月払うレントでマイホームを得る方法
・6万ドルで7ミリオン不動産オーナーになった実際の事例
・買うならここ！「価格上昇予想地域」大公開
・スーパーアニュエーションで不動産を購入する方法など【セミナーで公開！】
・40~50万ドル台メルボルン、ブリスベン、パースのハウス
・レント収益2倍！ 60～70万ドル台デュアルキーハウス
・最大$ 123,200の補助金を受取り住めるメトロ駅近マンション
・広告には公開不可、急売り割引物件情報
・非永住者も追加税なしのシティマンション【会場】
オリオン・スター・プロパティ セミナールーム（Suite 502, 10 Help street, Chatswood）
※Chatswood駅から徒歩2分、駐車場あり
こんな方におすすめ！
- オーストラリア不動産を購入したいけど、何から始めればいいのかわからない
- オーストラリアの詳細・正確な不動産情報を日本語できちんと理解したい
- マイホーム購入資金がなかなか貯まらない
- 年金だけでは老後のオーストラリア生活が心配、安定的な収入が得られる方法を考えたい
- 非永住権者でも不動産を購入できるか知りたい
- 日本からオーストラリアの不動産を購入する方法が知りたい
- 普段であれば入手できない物件情報を知りたい
- スーパーアニュエーション（SMSF）での不動産購入方法を知りたい
