オーストラリアの大手データ専門会社のCore Logic によると、現在の一軒家と集合住宅の市場価格は以下とされています。
| 州 | 現在の一軒家の価格 | 現在の集合住宅の価格 |
| シドニー | $1,591,000 | $796,500 |
| キャンベラ | $1,125,000 | $565,000 |
| メルボルン | $1,092,000 | $579,000 |
| ブリスベン | $831,500 | $437,000 |
そして、同社から「オーストラリアでは一軒家の価格が毎年6.8％上昇、集合住宅の価格が毎年5.9％上昇している」というデータが発表され、これを基に予想される2043年の不動産市場価格がこちら。
| 州 | 2043年の一軒家の価格予想 | 2043年の集合住宅の価格予想 |
| シドニー | $6,349,885 | $3,471,588 |
| キャンベラ | $5,824,547 | $2,847,206 |
| メルボルン | $2,923,896 | $1,383,240 |
| ブリスベン | $2,237,777 | $1,152,518 |
もちろん、この予測は単純計算で出された可能性の一つであり、オーストラリアの経済が順調に成長し続けた場合に限ります。
ただし、オーストラリアの物件価格は過去20 年間で急激な上昇を続けており、各州政府は移民を受け入れた上での州の人口増加プランを掲げています。
実際、オーストラリアの人口は毎年1.4％、約34 万人の増加を見せています。
特にメルボルンは2030 年にはシドニーの人口を追い越すと予測されているので、長期の投資を検討している方には見逃せないエリアと言えるでしょう。
オーストラリアは賃貸においても現在すでに供給が足りていない状況の上、将来的には5,000 万人まで人口が増加すると期待されている国です。
15 年の経歴を持つ「オリオン・スター・プロパティ」から見ても、15 年前と現在ではオーストラリアの不動産市場価格は大幅に値上がりし、「前の価格なら購入できたのに」と後悔する方もいるのだとか。
将来後悔しない不動産投資のため、長い目で見たプランを検討していくことが大事。
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