現在、110 万ドルに到達しているシドニー戸建住宅の平均価格。
その中で、政府の補助金や印紙税の免除といったファーストホームバイヤーの特典を活かして買える、65 万ドル以下の戸建住宅をお探しのお客さまが多数いらっしゃいます。
本コラムの読者の中にも、関心のある人がいらっしゃるのではないでしょうか。
以前ご紹介したPart1 のコラムで、セントラル・コースト・エリアを取り上げたところ、反響を多数頂きました。
Part2 では、セントラル・コースト以外にも、シドニーでまだアフォーダブル・プライスが見つけられる戸建住宅エリアについて紹介したいと思います。
スコフィールズ（Schofields）は、中でも突出しています。
シティーから電車で一本、53 分という通勤圏内、しかも駅から徒歩8 分と宅地造成エリアとしては駅近の2 ベッドのタウン・ハウスが、59 万ドルからあります。
新築戸建で75万ドル以下のため政府からの補助金1 万ドルに加え、65万ドル以下で受けれられる「Stamp Duty」全額免除が適応となり、合わせて3 万2,000 ドルのファースト・ホーム・バイヤー・ベネフィットを得られます。
また注目すべきは、同エリアの隣町ロウズ・ヒル（Rouse Hill）に、2019 年ニュー・メトロが開通予定であること。
当該地からロウズ・ヒルへのダイレクトアクセスとなる道路も開通することから、よりシティーへのアクセス利便性も高まります。
他にも、26 年に開発予定の西部新国際空港周辺のレッピントン（Leppington）エリアも、シティーへのエクスプレス及び幹線道路開発に加え、大きな雇用の創出も生まれるため、キャピタル・ゲインを狙えうるエリアとして注目です。
グレゴリー・ヒルズ（Gregory Hills）の戸建造成エリアは、そのメリットを享受できる物件の1 つです。
新国際空港に近接した、キャンベルタウン（Campbelltown）駅及びレッピントン駅から車で10 分のロケーションで、悠々4～5Bed の一軒家が66 万ドルからであります。
こちらも、政府からの補助金1 万ドルとStamp Duty の割引きで、計3 万5,000 ドルものファースト・ホーム・バイヤー・ベネフィットを得ることができます。
そしてこちらの物件の魅力は、何と言っても、シティー近郊にはないような、広々したリビングと快適な住環境です。
シティーへも車で1 時間以内で行くことができます。
皆さん、シドニーの一軒家は高いと思われているかもしれませんが、こちら以外にもアフォーダブル・プライスのエリア、物件がございます。
政府のインフラ投資が活発なエリアに不動産を取得することによって、キャピタル・ゲインを見据えた不動産の購入を検討されてみてはいかがでしょうか。
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